Rehabilitació de façana principal al Consell de Cent, 373 de Barcelona
Rehabilitació integral de la façana principal i la mansarda d’un edifici residencial modernista: reparació estructural d’esquerdes, restauració d’elements ornamentals de pedra, impermeabilització de balcons, recuperació de fusteries de fusta originals i reparació de la coberta de pissarra.
Finalitzat: 2026
Consell de Cent, 373
Barcelona
Actuació
Intervenció sobre la façana principal, balcons, elements ornamentals, fusteries i mansarda d’un edifici residencial de tipologia modernista amb un alt valor patrimonial.
Tècniques aplicades
Muntatge d’bastides; cosit estructural d’esquerdes; reparació amb morters de calç i hidràulics; pintura al silicat efecte veladura; consolidació i neteja de pedra natural; impermeabilització de balcons i cornises; reparació de balustrades i pinacles; restauració de fusteries de fusta; reparació de coberta de pissarra.
Procés de rehabilitació
Una façana modernista amb dècades de deteriorament acumulat
Com passa en molts edificis de principis del segle XX, la façana del Consell de Cent, 373 havia acumulat patologies diverses: esquerdes estructurals, revestiments deteriorats, balcons amb problemes d’estanqueïtat i elements ornamentals de pedra desgastats o danyats. La mansarda i la coberta de pissarra requerien també una intervenció urgent per garantir la protecció de l’edifici davant l’aigua.
Reparació estructural i recuperació del revestiment original
El primer pas va ser el muntatge de bastides i les proteccions necessàries per treballar amb seguretat a tota l’alçada de la façana. A continuació es va procedir a l’eliminació dels revestiments deteriorats i els elements obsolets, deixant al descobert les patologies de base.
La reparació d’esquerdes es va realitzar mitjançant cosit estructural, i els revestiments es van recuperar amb morters de calç i hidràulics compatibles amb el suport original. L’acabat final es va aplicar amb pintura al silicat efecte veladura, una solució que respecta el caràcter de l’edifici i ofereix una excel·lent protecció a llarg termini.
Restauració de pedra natural i ornamentació
Els elements ornamentals de pedra —balustrades, pinacles i motllures— van rebre un tractament de consolidació i neteja en profunditat, recuperant la seva presència i la seva lectura dins del conjunt de la façana. La restauració d’aquests detalls és un dels aspectes clau de qualsevol intervenció patrimonial: són els que defineixen el caràcter singular de l’edifici.
Impermeabilització de balcons i cornises
Els balcons presentaven filtracions que afectaven tant l’estructura com els interiors. Es van aplicar sistemes d’impermeabilització específics en balcons i cornises per garantir l’estanqueïtat i prolongar la durabilitat del conjunt sense alterar-ne l’aspecte.
Restauració de fusteries i persianes
Les fusteries de fusta originals es van restaurar respectant el seu disseny i els seus materials. Aquesta fase és fonamental no només des del punt de vista estètic, sinó també energètic: unes fusteries ben restaurades i segellades milloren el comportament tèrmic de l’edifici de manera significativa.
Reparació de la mansarda i la coberta de pissarra
La intervenció es va completar amb la reparació de la mansarda i la coberta de pissarra, garantint la impermeabilitat i la continuïtat de la protecció de l’edifici des de la coronació fins al nivell de carrer.
Una actuació que retorna seguretat, estètica i valor a l’edifici
El resultat és una façana que recupera la seva imatge original, millora la seva seguretat estructural i queda protegida davant la humitat i el pas del temps. A més de la millora estètica evident, l’actuació augmenta la durabilitat del conjunt i contribueix a la conservació patrimonial d’un edifici que forma part del paisatge urbà de Barcelona.
Galeria d’imatges de l’actuació
Següent projecte
Rehabilitació de façana posterior en Passeig de Gràcia, 67
Enderrocament de galeries no normatives i fusteries inapropiades per a la unificació dels tancaments de la façana posterior, recuperació de bigues i columnes de forja, unificació dels buits laterals i reestucat del fons de façana.
