Rehabilitació de façana posterior a Passeig de Gràcia, 67
Enderroc de galeries no normatives i fusteries inapropiades per a la unificació dels tancaments de la façana posterior, recuperació de bigues i columnes de forja, unificació de les obertures laterals i reestucat del fons de façana.
Finalizado: 2026
Passeig de Gràcia, 67
Barcelona
Actuació
Propietat vertical d’ús residencial en què s’ha dut a terme la rehabilitació de la façana posterior, eliminant tancaments i construccions inapropiades, i recuperant les galeries originals, completament renovades i adaptades a la normativa vigent i a les exigències patrimonials del districte.
Tècniques aplicades
Substitució de totes les fusteries de les galeries de la façana posterior, amb recuperació del seu disseny original, reobertura de buits modificats, retirada de tancaments no normatius i substitució del ferro per alumini per reduir les necessitats de manteniment futur.
Procés de Rehabilitació
Una façana posterior profundament alterada per intervencions sense criteri
Com es pot apreciar, aquesta façana havia quedat totalment alterada per intervencions realitzades al llarg del temps sense cap criteri ni cura per la conservació del patrimoni.
Els tancaments, executats amb materials i colors diferents i aliens als originals, havien desvirtuat completament la lectura arquitectònica d’una finca d’aquesta categoria, provocant la pèrdua de gran part del seu valor patrimonial.
Recuperació de les galeries originals i unificació de tancaments
Un dels eixos principals de la intervenció ha estat la recuperació de les galeries originals de la façana posterior. Per a això, s’han eliminat tancaments impropis i fusteries no normatives, restituint una solució unificada i coherent amb el patró original de la finca.
La substitució del ferro per alumini lacat ha permès reproduir els mateixos ornaments i elements decoratius que definien la composició original, millorant alhora la durabilitat del conjunt i reduint les necessitats de manteniment futur.
Restauració de bigues, fronts de forjat i pilars de fosa
L’actuació també ha inclòs la recuperació dels fronts de forjat metàl·lics i dels pilars de fosa, elements que havien quedat ocults o deslluïts pel pas del temps, l’oxidació i la manca de manteniment.
Després dels treballs de neteja, poliment, sanejament i pintura, aquests elements han recuperat la seva presència dins del conjunt de façana, reforçant el caràcter arquitectònic original de l’edifici i retornant protagonisme a materials i detalls que havien passat desapercebuts.
Sanejament del fons de façana i unificació de les obertures laterals
Finalment, s’ha intervingut sobre el fons de façana mitjançant el repicat i sanejament de paraments, el tractament d’esquerdes i el reestucat final, amb l’objectiu de retornar uniformitat i qualitat constructiva al pla de fons.
Aquesta fase s’ha completat amb la unificació de les obertures laterals i la substitució de les finestres per unes altres de noves, executades d’acord amb l’estil de les galeries rehabilitades i amb la lectura global del conjunt.
Una intervenció que recupera valor patrimonial i millora l’ús de l’edifici
Amb aquesta actuació no només s’ha aconseguit una millora estètica evident, sinó també una recuperació real del valor patrimonial de la finca.
La rehabilitació ha permès retornar ordre, coherència i qualitat arquitectònica a la façana posterior, alhora que se n’optimitza la conservació futura i es millora la qualitat de vida dels seus inquilins.
Galeria d’imatges de l’actuació
Següent projecte
Passeig de Gràcia, 67, Barcelona
Rehabilitació de la façana principal i recuperació de buits originals de coronació en una finca residencial de l’Eixample, amb reestucat del fons de façana i restitució de l’especejament original.
