Control, supervisió i garantia de qualitat en la rehabilitació d’un edifici.
En el context de la rehabilitació d’un edifici, una comissió d’obres és un grup de persones encarregat de supervisar i administrar el projecte de rehabilitació.
Aquesta comissió d’obres, pot estar composta per la direcció facultativa contractada per la comunitat, arquitectes, enginyers, experts en patrimoni, representants dels propietaris de l’edifici, i per descomptat els mateixos propietaris.
La seva funció principal és assegurar que la rehabilitació es dugui a terme d’acord amb els plans i especificacions tècniques aprovats, dins del pressupost i termini establert, i respectant les normes i reglaments aplicables.
Avantatges de crear una comissió d’obres en la comunitat de veïns
- En primer lloc, la solen formen un grup reduït de veïns ,per la qual cosa les reunions, a diferència de les generals d’una comunitat, són més efectives.
- Poden decidir quantes ofertes se sol·liciten (aconsellable no més de tres) i dividir-se les tasques, uns demanar documentació a les empreses, uns altres visitar obres ja executades per les empreses licitadores ….
- La comissió d’obres pot estudiar a fons les diferents opcions, valorar les garanties que ofereixen les empreses i portar una proposta a tota la comunitat descartant les que no s’ajustin a les necessitats i arribant a una proposta final ben estudiada.
- La direcció facultativa els pot assessorar tècnicament i indicar quina és la documentació i garanties que han de demanar a totes les empreses licitadores i ajudar-los en la seva elecció.
- Agilitza els passos per a una comunitat de propietaris a l’hora de prendre aquest tipus de decisions.
Aquestes són algunes dels avantatges que aporta la creació d’una comissió d’obres en la rehabilitació d’un edifici i la millor manera de tenir sempre el control per part dels propietaris sobre les decisions a prendre sobre aquest tema, en una intervenció tan important com és la de procedir a la rehabilitació del teu patrimoni.
